ٹیکنالوجی کمپنیوں اور فری لانس کاروباریوں اور پیشہ ور افراد کا سیلاب ملاگا میں نظر آنے والے بڑے لچکدار آفس اسپیس آپریٹرز کی طرف سے کسی کا دھیان نہیں گیا، جنہوں نے میڈرڈ اور بارسلونا کے بعد شہر کو سپین میں توسیع کا اپنا تیسرا مقام بنایا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کمپنی CBRE کی طرف سے کی گئی ایک تحقیق میں اسپین میں لچکدار ساتھی کام کرنے والے دفاتر کے اضافے پر غور کیا گیا اور پتہ چلا کہ ملاگا شہر میں 4,000 مربع میٹر ان ساتھی کام کرنے والی جگہوں کے لیے ہے، جس میں 90% کی قبضے کی شرح ہے۔

“آپریٹرز مزید مربع میٹر تلاش کر رہے ہیں، حالانکہ ملاگا میں اس شعبے کے لیے پرکشش جگہ کی کمی ہے،” مطالعہ نے نشاندہی کی۔

ملاگا میں، امپیکٹ ہب جیسے آپریٹرز، جس نے اس ماہ شہر میں اپنی تیسری ساتھی جگہ کھولی، جو کالے ہلیرا پر واقع ہے اور 200 ورک سٹیشنوں کی گنجائش کے ساتھ، آپریشن آپریٹرز کی دلچسپی کی ایک مثال ہے۔

CBRE نے کہا، “مارکیٹ کی بتدریج بحالی اور خدمات حاصل کرنے کی اچھی کارکردگی کو دیکھتے ہوئے، لچکدار جگہوں کے آپریٹرز اپنے توسیعی منصوبوں کو برقرار رکھتے ہیں، جس سے نہ صرف میڈرڈ اور بارسلونا بلکہ والنسیا، سیویل اور ملاگا جیسے شہروں میں بھی زیادہ دلچسپی کو اجاگر کیا جاتا ہے۔”

اہم شہر

میڈرڈ میں لچکدار ساتھی دفاتر کی اوسط قبضے کی شرح 84% ہے، جو پچھلے سال کی اسی مدت (82%) سے زیادہ ہے۔ بارسلونا میں یہ 2022 کی پہلی سہ ماہی میں 78 فیصد کے مقابلے میں 81 فیصد تھی۔

میڈرڈ کے پاس 230,000 مربع میٹر سے زیادہ لچکدار دفتری جگہ ہے، جو 23,460 ورک سٹیشنوں کے برابر ہے، جبکہ پچھلے سال کی اسی مدت میں یہ تعداد 21,560 تھی۔

کاتالان کے دارالحکومت میں، 220,000 مربع میٹر سے زیادہ پر لچکدار دفاتر کا قبضہ تھا، جو کہ شہر کے کل دفتری جگہ کا 3.5% ہے، جو 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 6% زیادہ ہے۔

اسپین میں سب سے زیادہ قبضے کی شرح (98%) والینسیا میں ہے، جہاں 600 سے زیادہ ساتھی یا لچکدار دفتری جگہیں ہیں، جو 6,100 مربع میٹر کے رقبے پر محیط ہے۔

CBRE سپین میں چست پریکٹس کے سربراہ سلواڈور Aguilar نے کہا: “یہ قدریں ظاہر کرتی ہیں کہ مارکیٹ میں استحکام اور ترقی کی بڑی صلاحیت ہے، جو کہ مسلسل توسیع کا شعبہ ہے۔

“یہ نہ صرف میڈرڈ اور بارسلونا میں بلکہ دوسرے اہم شہروں جیسے سیویل، ملاگا اور ویلینسیا میں بھی متحرک ہونے کو اجاگر کرنے کے قابل ہے، جہاں ہم آپریٹرز کی زبردست سرگرمی اور دلچسپی دیکھ رہے ہیں۔”