[ad_1]
جمعہ، 19 مئی 2023، 20:29
Alicante کی ایک عدالت نے تصدیق کی ہے کہ Alicante کے رہائشی کے رہن کے قرض میں لاگت سے متعلق کئی شقیں بدسلوکی اور غلط تھیں۔ ان شقوں میں انتظامی فیس، ویلیوایشن، نوٹری اور رجسٹری فیس کے ساتھ ساتھ انتظامیہ کی فیس بھی شامل تھی۔
مدعا علیہ بینک نے ان شقوں کو کالعدم قرار دینے پر اتفاق کیا، سوائے بحالی کے، یہ دلیل دیتے ہوئے کہ حدود کا قانون ختم ہو چکا ہے۔ تاہم، فیصلے میں مذکورہ بالا تمام شقوں کو کالعدم قرار دیا گیا ہے کیونکہ وہ بدسلوکی تھیں، جس کا مطلب ہے کہ موکل کے حق میں 6,224 یورو کی وصولی ہے۔
اس کے علاوہ مدعا علیہ کو کارروائی کے قانونی اخراجات بھی ادا کرنے کا حکم دیا گیا ہے۔
یہ عدالتی فیصلہ صارفین کے تحفظ میں معاون ہے اور رہن کے قرض کے معاہدوں میں مکروہ شقوں کے خلاف لڑائی کو تقویت دیتا ہے۔ یونییو ایبوگڈوس کا کہنا ہے کہ سپریم کورٹ سے ایک فیصلے کی توقع ہے، جو مارچ 2023 کے EU کیس کے حالیہ قانون کا اطلاق کرے گی اور انتظامات کی فیس کے لیے ایک کیس قانون قائم کرے گی۔ تاہم، پورے سپین میں زیادہ سے زیادہ عدالتیں پہلے ہی اس قسم کے دعوے کو کامیابی سے حل کر رہی ہیں۔
رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کنٹریکٹس (LCCI) پر قانون 5/2019، جسے رہن کے قانون کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، جو 16 جون 2019 کو نافذ ہوا، نے رہن کے نظام میں اہم نئی خصوصیات متعارف کروائیں، ان میں سے ایک اس سے متعلق ہے کہ اس سے پیدا ہونے والے اخراجات کون برداشت کرتا ہے۔ قرض یا کریڈٹ معاہدہ کی رسمی شکل۔
“تاہم، یہ قانون اس نوعیت کے تمام معاہدوں پر لاگو نہیں ہوتا ہے، بلکہ صرف ان قرضوں پر ہوتا ہے جن کی ضمانت (رہن یا دوسری صورت میں) رہائشی جائیداد پر، یا قرض (رہن یا دوسری صورت میں) کسی جائیداد کو حاصل کرنے یا اسے برقرار رکھنے کے لیے، بشرطیکہ قرض لینے والا یا ضامن ایک صارف ہے،” جیسا کہ نوٹریوں کی جنرل کونسل کے بلاگ میں کہا گیا ہے۔
کیس کی انچارج وکیل کرسٹینا گارسیا نے رہن کے ان اخراجات سے متاثر ہونے والوں کے لیے اس موقع پر روشنی ڈالی ہے کہ وہ مالیاتی اداروں کے خلاف دعووں کے ذریعے زائد ادائیگی کی گئی رقم واپس کر سکتے ہیں۔
[ad_2]
Source link